Más de 7 días sin agua (en algunos casos) y años de frustraciones y promesas incumplidas por parte de sucesivas empresas urbanizadoras que han vendido miles de lotes en el sector rural de Yopal conocido como «la Pedrera» (ubicado a unos 5 kilómetros del Aeropuerto Alcaraván), destapan las denuncias de centenares de familias que exhiben las promesas de compraventa suscritas por empresas que en los contratos aseguran que venden «lotes con servicios»…
Sin embargo, la realidad que se vive en el sector es bien diferente… mientras los afectados menciones nombres diversos de entidades que de manera sucesiva han promovido los «loteos» atrayendo a los compradores con «promociones y regalos» e incluso hasta con jornadas especiales de ventas condimentadas con platos de lechona y promesas, aparentemente, falsas…
Según los testimonios, lo que dice el papel, no se cumple… «Yo firmé por un lote ‘con servicios’ y la realidad ahora es muy distinta… acá se están promoviendo loteos desde hace muchos años, incluso por parte de exconcejales que a veces estuvieron acompañados por alcaldes y candidatos que venían a visitarnos lo que nos daba confianza en la legalidad de estos proyectos».
Pero lo que se vive en terreno resulta ser muy diferente.
Lo que para empieza para muchos como el sueño de un lote en un terreno campestre se vuelve una pesadilla cuando las familias se encuentran con la carencia de los servicios básicos de acueducto, alcantarillado o luz eléctrica, los cuales los tienen que suplir (en el caso de las aguas residuales) con la construcción de pozos sépticos…
Sí, en pleno Siglo 21, en medio del universo de la Inteligencia Artificial y la tecnología, la irresponsabilidad empresarial de los urbanizadores hace que la gente en Yopal tenga que acudir a esa solución ante las promesas fallidas.
En el caso del acueducto estos sectores se surten de dos mangueras principales conectadas al acueducto de la vereda Picón, planeado inicialmente para unas cuantas familias pero al que se dio conexión luego de un permiso logrado años atrás tras protestas comunitarias ante la alcaldía.
La responsabilidad legal que compete a los urbanizadores fue trasladada entonces a los propietarios: “Una cosa dice el papel, pero de ahí para adelante es ‘defiéndase como pueda’. O sea, si usted le tocaba comprar 500 o 600 metros de manguera para llevar el agua hasta su casa, pues cómprela y colóquela”, dicen vecinos del sector.
El carrusel de urbanizadores y loteadores en ese sector de Yopal (por el cual la gente menciona nombres como ADI, Ceta, Inmobiliaria D&R y otros), comenzó en este sector como el megaproyecto o asentamiento de loteo y urbanización La Pedrera (ubicado en la vereda Picón de Yopal, Casanare), entre los años 2014 y 2016.
Una líder sel sector recuerda que la concejal que inició el proceso: La exconcejal Blanca Nury Barrera Walteros (quien ejerció en el Concejo de Yopal y lideró la creación y venta de lotes en sectores de La Pedrera como la urbanización Nueva Granada y Cruz Barrera) cuenta que incluso tuvo qaue valer «a piedra y machete» sus derechos sobre un terreno que había pagado
En el área se desarrollan varios loteos, se venden terrenos como «pan de caliente» y cuentan los residentes del sector que a ellos hasta les dificultan los trámites escriturales de terrenos que muchos de ellos ya terminaron de pagar.
En el caso de algunos de los planes de loteo hasta se han cobrado recursos por soluciones inexisttentes: «hay denuncias sobre loteadores en proyectos contiguos como Blanca Nury que cobraron hasta $2.500.000 por conexiones de alcantarillado sin ejecutar obra alguna», refirió algún residente.
Actualmente, la crisis hídrica se agrava con frecuencia…
Hay familias que permanecen varios días seguidos sin recibir una sola gota de agua en sus casas y se ven obligadas a comprar bolsas de agua potable pagar costosos servicios de carrotanque o recoger el líquido en baldes directamente de caños cercanos.
“Usted ve todos los días… pasa gente con baldecitos para traer agua para comer”, describió un habitante de la zona.
Una mujer que compró en el sitio entusiasmada por la llamativa publicidad del proyecto y quien habita su vivienda en obra negra desde hace tres meses, confirmó la severidad del desabastecimiento: “Nos ha tocado es comprar agua en bolsa y la verdad el bolsillo no renta para tanto porque acá veo mucha gente de bajo estrato”.
El panorama con la energía eléctrica y el saneamiento es igualmente crítico: los propietarios se quejan que deben instalar postes de madera por su propia cuenta y tender hasta 150 metros de cableado provisional, sufriendo constantes cortes e inestabilidad en el fluido.
Frente a la situación, la dirigente de Derechos Humanos, RUBIELA BENÍTEZ, coordinadora del Comité Permanente por la Defensa de los Derechos Humanos (CPDH), seccional Casanare, dijo que ya se han instaurado las quejas y reclamos respectivos pero que no parece haber mucha preocupación de las autoridades.
Exhibiendo las promesas de compra-venta de los lotes, suscritas por los representantes de la empresa Inmobiliaria D&R Soluciones Inmobiliarias y Abogados, dice que no se cumplen los parágrafos de los contratos donde ofrecen lotes «con servicios públicos», promesa que incluso aparece en las promociones que se hacen cuando se ofertan al público dichos terrenos.
La dirigente advierte que de no mediar una solución efectiva, ante la problemática, solo quedará el mecanismo de la protesta ciudadana porque la gente en el sector está viviendo un verdadero viacrucis…
Las maniobras aparentemente engañosas de ofrecer servicios «públicos» o servicios «básicos» en la publicidad con la cual se promueve el loteo de Palmar de la Pedrera, se completan con el uso de recursos gráficos donde una residente del sector (que compró estando en Estados Unidos, ilusionada por las fotos y la publicidad digital) denuncia que el predio que ella construyó se utiliza commo «gancho» publicitario para la promoción del loteo.
«Yo estaba en Estados Unidos cuando compré y al llegar acá me encontré con una realidad muy distinta de la que ofrecen por internet… no hay servicios públicos garantizados y luego de que construí mi casa entonces la han usado sin mi consentimiento, en fotos y publicidades para promover el loteo», se queja la afectada.
Ella, es una más de las centenares de familias, más de 800 afectadas por la situación, de un plan de loteo que podría tener hasta 2.500 terrenos en total para la venta, dando vida a una «nueva Yopal» sin servicios públicos y sin que sus promotores de vivienda le pongan la cara a los compradores para darle solución a sus reclamos…
