El presidente de la Sociedad Colombiana de Avaluadores, Seccional Casanare, ha manifestado su preocupación frente a las inconsistencias detectadas en el proceso de actualización catastral en Yopal. Según su declaración, este procedimiento no puede justificarse bajo el argumento de que la ciudad llevaba varios años sin una actualización del impuesto, ya que la Ley 44 de 1990 establece ajustes anuales del avalúo catastral.
Dicha normatividad estipula que el impuesto predial unificado se basa en el avalúo catastral y que su tarifa oscila entre el 1 y el 16 por mil, según lo determine cada Concejo Municipal. Además, la ley dispone que el incremento anual del avalúo catastral no debe superar la meta de inflación establecida por el Gobierno Nacional, salvo en casos específicos como la incorporación de predios nuevos o cambios en su estructura física o económica.
Ante esta situación, el líder gremial recalca que la actualización del impuesto predial es una acción administrativa que involucra la modificación de la base gravable o de la tarifa del tributo, siendo una decisión del municipio con la aprobación del Concejo. En contraste, la actualización del avalúo catastral es un proceso que se ejecuta bajo solicitud expresa del municipio y con la supervisión de la Secretaría de Planeación Municipal.
El dirigente también cuestiona la falta de transparencia en el proceso y exige que se revele cuáles fueron los avaluadores que participaron en la actualización catastral, enfatizando que es importante que sean profesionales locales quienes asuman la responsabilidad. Asimismo, denuncia que la Sociedad Colombiana de Avaluadores en Casanare, con más de 20 años de experiencia en el sector, no fue consultada en el proceso.
Finalmente, aclara que es erróneo afirmar que si un predio no tiene escritura no debe pagar impuesto predial. Según la legislación vigente, todo propietario, poseedor, usufructuario, tenedor o dueño de mejoras es responsable del tributo, incluyendo las urbanizaciones irregulares y asentamientos humanos.
La ciudadanía de Yopal está a la espera de respuestas por parte del Gestor Catastral y la Secretaría de Planeación Municipal, a quienes se señala como responsables de dar explicaciones sobre las irregularidades en la actualización catastral.
